Te Koop: Multifunctioneel bedrijfsgebouw in Mijdrecht

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen bedrijfsgebouw in het hart van het Groene Hart? De Handelsweg 7 in Mijdrecht biedt een unieke kans. Met een totale vloeroppervlakte van ca. 18.500 m² verdeeld over vier bouwlagen en uitstekende bereikbaarheid, is dit bedrijfsgebouw geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Eigenschappen van het bedrijfsgebouw

Dit recent gerenoveerde bedrijfsgebouw is ideaal voor eigen gebruik, verhuur, of een combinatie van beide. De belangrijkste kenmerken zijn:

• 14 elektrisch bediende laaddocks
• 2 standaard goederenliften
• 2 XL goederenliften (5.000 kg draagvermogen per lift)
• Vrije hoogte van ca. 3,4 tot 4,4 meter
• Stofvrije betonvloeren met epoxycoating
• Nieuwe gevelbekleding met 100 mm PIR-isolatie (Rc-waarde 4,6)
• LED-verlichting met bewegingssensoren
• Dubbel glas in nieuwe aluminium kozijnen

Locatie en bereikbaarheid

De Handelsweg 7 is centraal gelegen op bedrijventerrein Mijdrecht, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Schiphol:

• Amsterdam en Utrecht: ca. 20 minuten rijden
• Schiphol: ca. 18 minuten rijden
• Rotterdam: ca. 40 minuten rijden

Dankzij de strategische ligging biedt dit object perfecte logistieke mogelijkheden.

Duurzaamheid en renovaties

Het gebouw voldoet aan de duurzaamheidsnormen van 2024-2025. Naast de reeds voltooide renovaties, zoals nieuwe gevelbekleding en LED-verlichting, zijn de volgende verbeteringen uitgevoerd of gepland:

• Vernieuwde brandmeldinstallatie
• Renovatie van toiletten in het rechterdeel
• Mogelijkheid tot aanpassing van kantoorruimtes op verzoek van koper

De dakbedekking is in 2021 geïnspecteerd en heeft een geschatte resterende levensduur van 15 jaar.

Huurinkomsten en mogelijkheden

De rechterhelft van het gebouw (Hal 4.0 t/m 4.3) ter grootte van ca. 8.732 m2 is verhuurd. De huursom bedraagt € 538.252,- excl. btw en servicekosten op jaarbasis, zijnde € 61,64 p/m² per jaar. Deze huurder is sinds augustus 2022 gestart en de huidige huurperiode loopt tot 31 juli 2026 met een automatische verlenging van telkens 1 (één) jaar en heeft een wederzijds opzegtermijn van 3 (drie) maanden.

De linkerhelft (ca. 9.720 m²) wordt na renovatie beschikbaar gesteld voor verhuur of eigen gebruik. Mogelijke toepassingen:

• Verhuur aan logistieke en handelsbedrijven
• Verhuur voor opslag van luxe voertuigen, campers of caravans

Bij volledige verhuur kan een totale huurstroom van circa €1.100.000 exclusief btw en servicekosten worden gerealiseerd.

Kadastrale gegevens en bestemming

Het perceel, met een totale grootte van 9.043 m², valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen’ en biedt ruimte voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2. Het betreft de volgende kadastrale percelen:

• Mijdrecht sectie B nummers 3135, 3258, 3259, 3261, 3263, 3273, 3276 en 3238.

Leverdatum

De leverdatum is in overleg en kan op korte termijn plaatsvinden, afhankelijk van uw wensen.

Disclaimer Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden. Onze aansprakelijkheid is in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval wordt uitgekeerd door onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Wij nodigen u graag uit voor een gesprek om uw specifieke wensen en eisen te bespreken.

Is dit een interessante locatie voor u? Neem dan nu contact met ons op via 020 668 5154, of laat ons u terugbellen om vrijblijvend de mogelijkheden te bespreken.

Beschikbaarheid van de locatie

Is het niet helemaal wat u zoekt?

Ga terug naar ons aanbod of laat ons u terugbellen om vrijblijvend de mogelijkheden te bespreken. Indien u meer ruimte nodig heeft en/of units aan elkaar wilt koppelen, denken wij graag met u mee! 

Bel me terug

Adres

Adres: Handelsweg 7  Stad: Mijdrecht Provincie: Utrecht Land: Nederland